Por tipo de vivienda, aquella de segunda mano se encareció de media un 7,3% en 2022, su mayor avance en 15 años.
Por su parte, el precio de la vivienda nueva subió de media un 7,9% y no aumentaba tanto desde 2007. En el último trimestre del pasado año, el precio de la vivienda aumentó el 5,5%, la tasa más baja desde mediados de 2021, pero se abarató el 0,8% con respecto al tercer trimestre.
La compraventa se frenó en enero
La compraventa de viviendas cayó en enero un 7,3 % con respecto al mismo mes de 2022, mientras que la concesión de hipotecas se hundió un 16,1 % en un contexto marcado por la subida de los tipos de interés y el encarecimiento de la financiación, según el Consejo General del Notariado.
Además, el precio de la vivienda también cedió en enero un 1,7 % hasta situarse en el 1.627 euros/m². En concreto, en enero se registraron 44.569 compraventas de vivienda. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 7,3 % interanual hasta las 34.082 unidades, mientras que las operaciones en unifamiliares cayeron un 7,6 % y contabilizaron 10.487 unidades.
La compraventa de vivienda se redujo en 14 comunidades autónomas y aumentó en las tres restantes. Los mayores descensos se registraron en Baleares (27,8 %); País Vasco (18,5 %); Madrid (18,2 %); Navarra (16,2 %) y Cantabria (16,1 %), mientras que en Castilla-La Mancha (8,7 %); La Rioja (8,6 %); Castilla y León (8,2 %) y Andalucía (8 %) las caídas fueron algo más moderadas pero mayores que la media española.
Aún superando la media nacional pero en tasas negativas se encontraron Murcia (0,5 %); Aragón (1,6 %); Asturias (3 %); Canarias (5,4 %) y Cataluña (6,1 %). Por el contrario, las compraventas crecieron en Extremadura (5 %), Comunidad Valenciana (4,9 %) y Galicia (0,8 %).
En enero, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda decrecieron un 16,1 % interanual, hasta las 20.758 operaciones. Por su parte, la cuantía promedio de estos préstamos descendió un 4,1 % interanual, alcanzando los 146.181 euros de media. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,6 %.
Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 71,3 % del precio. A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda no crecieron en ninguna autonomía y superaron tasas negativas del 20 % en Navarra (27,4 %); Castilla y León (24,6 %); País Vasco (22,7 %) y Madrid (22,4 %).
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda destacaron los aumentos en La Rioja (47 %) y País Vasco (7,5 %) y el retroceso en Navarra (16,3 %) y Castilla-La Mancha (9,2 %).
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