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Lo estuvieran esperando o no, los usuarios del nuevo sistema operativo de Apple, IOS18, van a poder operar de lleno con inteligencia artificial en sus iPhone. Apple ha lanzado su propio sistema de Inteligencia Artificial (IA), Apple Intelligence, en el que ha trabajado para, dicen, ofrecer a los usuarios una experiencia «poderosa, intuitiva, integrada, personal y privada», gracias a que es capaz de entender sus necesidades y su contexto. AppleIntelligence estará integrada en su conjunto de aplicaciones, incluida Siri, y tendrá un chatbot ChatGPT de OpenAI a sus dispositivos.

Así lo expresaron en la presentación que tuvo lugar este lunes en su campus de Californa. El director ejecutivo de la firma, Tim Cook, junto con el vicepresidente sénior de Inegniería de Software de Apple, Craigh Federighi, explicaron en profundidad algunas de las capacidades de la IA en la que ha estado trabajando «durante años», según el CEO.

Cook insistió en que el punto diferencial de esta tecnología con respecto a la competencia es que la suya es capaz de entender las necesidades de los usuarios y el contexto que les rodea, para facilitar el uso de sus dispositivos y favorecer su conexión con otras personas. Esto se traduce en que el teléfono inteligente de la manzanita rastreará toda la información del usuario (tras pedir permiso que habrá que consentir, aseguran) para interpretar sus necesidades. Y aprenderá de ella y de todo su contexto, ya que, según explicaron los directivos, podrá saber quiénes son los miembros de una familia, dónde se encuentra el lugar en el que el usuario está reunido y el tráfico que puede haber entre ambos puntos.

La Apple Intelligence, explicó Federighi puede comprender las acciones entre las aplicaciones, el lenguaje, así como crear imágenes o emojis personalizados con diferentes estilos (dibujos, animaciones, etc.), aunque en ningún caso ha mencionado que se puedan crear imágenes realistas como otras IAs ya conocidas. Eso sí, han insistido para los más temerosos de la privacidad, todo este proceso se lleva a cabo de forma privada y se procesa de manera local, desde el mismo dispositivo, de modo que estos datos solo son accesibles para sus propietarios gracias a Apple Silicon. El fabricante del iPhone también señaló que planea diferenciarse de sus rivales Microsoft y Google al colocar la privacidad «en el centro» de sus funciones.

La IA también se introduce en Mail, Notas, Pages o aplicaciones de terceros para impulsar la opción Rewrite o ‘reescribir’. Con ella, ofrece versiones diferentes de lo que se ha escrito en un texto para elegir la más adecuada según el tono en el que queramos redactar un email. La IA también sabe reconocer cuáles son los emails más urgentes o importantes que recibimos y los coloca en primer lugar en la bandeja de entrada con la función Priority Menssages.

En realidad, la IA la empresa lleva años usando IA, pero hasta ahora Apple prefería no usar este término; al final, ha claudicado ante la velocidad mostrada por sus competidores Google y Microsoft para sumarse a esta tecnología.

La nueva ‘Siri’

La compañía también ha avanzado novedades relacionadas con su asistente, Siri, lanzada ya hace 13 años. Según Apple, este año «marca una nueva era» para una herramienta que actualmente admite 1.500 millones de solicitudes de voz al día, debido a que se encargará de canalizar algunas características que se estrenan con Apple Intelligence. Estos son los cambios que tendrá la nueva ‘Siri’:

• Estrenará un nuevo logo y aspecto, más integrado con la experiencia del sistema
• Permitirá una comunicación más natural gracias a sus nuevas capacidades de comprensión lingüística y gestual
• Se podrán programar alarmas con un doble toque en la parte inferior de la pantalla
• Si el usuario olvida el nombre de una aplicación, será capaz de entender cuál desea abrir con una descripción de su servicio
• Se podrá comunicar con Siri por escrito y cambiar de texto a voz según las necesidades de los usuarios «sin comprometer su privacidad», según los directivos de Apple
• También es posible pedirle que encuentre una información concreta cuando no se recuerda cómo la hemos recibido. Por ejemplo, se le puede solicitar que reproduzca un pódcast recibido por parte de otro usuario y que ella misma lo encuentre, sin tener que acceder al mensaje o al email en el que aparezca este documento o url.
• Asimismo, será capaz de «entender y actuar» conforme a lo que aparece en la pantalla

ChatGPT en el Iphone

La firma estadounidense ha confirmado también que ChatGPT, el asistente de IA que desarrolla OpenAI e impulsado por GPT 4.0, llegará de forma gratuita a los usuarios de la marca mediante diferentes experiencias de iOS 18, iPadOS 18 y macOS Sequoia. Esto significa que los usuarios no estarán obligados a crearse una cuenta para utilizar este ‘chatbot’, que estará integrado en las herramientas de redacción de Apple para ayudar a los usuarios a generar contenido sobre lo que necesiten escribir.

Quienes tengan cuenta de suscripción, en cambio, podrán vincular sus cuentas, aplicándose en este caso las políticas de uso de datos de la herramienta de IA.

La economía española comienza a despegar y las principales entidades europeas ya valoran positivamente la gestión del Gobierno desde el 2018, fecha en la que se puso en marcha una de las medidas claves del último lustro: la subida del Salario Mínimo Interprofesional (SMI). En el último informe del Fondo Monetario Internacional (FMI), la entidad augura que el crecimiento de la economía española alcanzará el 2,4% en 2024 y el 2,1% en 2025. No solo eso, sino que la propia entidad ha asegurado que la subida del SMI en España ha sacado de la pobreza a un millón de trabajadores.

Una medalla que se cuelga el actual Gobierno, ya que la subida del salario ha sido del 54,1% desde el 2018, pasando 735 euros a 1.134 euros. Pero: ¿Cómo influye el incremento del suelo de la cuantía mínima que se debe pagar a los trabajadores y la reducción del riesgo de pobreza en España? El FMI ha realizado una simulación en la que analiza cómo habría sido el porcentaje de hogares que serían pobres si no hubieran subido los salarios con respecto al incremento que se ha experimentado desde el año 2016.

El FMI es tajante con el impacto crucial y positivo de la subida del SMI. Según los cálculos que plantea la entidad, durante el 2024 el porcentaje sería del 14% si no se hubieran puesto en marcha medidas monetarias para mejorar las condiciones económicas de los trabajadores, frente al 7% en el que actualmente se encuentra el número de hogares que están en el rango de exclusión social.

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Por lo tanto, la teoría que plantea el Fondo Monetario Internacional es que si el SMI se hubiera mantenido en el establecido en el 2016 -que rondaba los 655 euros-, el porcentaje de hogares con escasez sería del 22,3%, frente a el 19,3% con una subida del 25,5% y el 18% con un aumento del 50% que sería similar al que se ha ejecutado desde el 2018.

En el caso de los hogares ocupados, en 2016 el riesgo era del 13,7%. Por el contrario, la pobreza se habría reducido hasta el 8,9% con la subida del 25% y hasta el 6,8% con el incremento del 50%.

Hay que destacar la simulación del FMI se basa en que el aumento del 25,5% hubiera sido el necesario para que el salario mínimo fuera el 60% del sueldo mediano, es decir, la cifra que estaría en la mitad de todos los sueldos que se cobran en España; sin embargo, la subida que se ha llevado a cabo desde el 2018 lo que busca es que el SMI sea el 60% del salario medio de un trabajador.

Por lo tanto, la política de incrementar la cuantía retributiva mínima ha servido para reducir la pobreza en los hogares en un 4,3% con respecto a 2016 y en un 6,9% en los hogares donde al menos una persona es trabajadora. No solo eso, sino que la bajada de los contratos temporales y el ritmo de creación de empleo que ha superado los 21,3 millones de trabajadores en la Seguridad Social en el mes de mayo, son dos factores que favorecen a la reducción de las familias que se encuentran en riesgo de pobreza.

La subida del sueldo mínimo no es la única vía para reducir la pobreza

A pesar de que España se sitúe cerca de la media de la zona del euro en lo que respecta a sueldo mínimo, esta no es la única medida ni la más efectiva para hacer frente a la cuestión de la pobreza. El salario mínimo no es una herramienta redistributiva y contra la pobreza bien enfocada, ya que, según lo que explica el FMI, apoya a los trabajadores con salarios bajos y no a los hogares con bajos ingresos.

En definitiva, las simulaciones sugieren que los aumentos del salario mínimo pueden ser menos efectivas para reducir la pobreza de los hogares que la pobreza de los ocupados: «Los aumentos futuros también deberían guiarse por la Minimum Wage Commission que debería perseguir el empleo conjunto, objetivos de pobreza y desigualdad, y se les conceda más autonomía y mayor peso institucional».

La Fundación FERO ha dado a conocer en Barcelona los proyectos ganadores de sus últimas becas: la XXVI y la XXVII Becas FERO, el VI Proyecto FERO-MANGO en Cáncer de Mama y la III Beca Dr. Baselga. En esta ocasión, se han repartido 540.000 euros entre los cuatro investigadores galardonados, para ayudarlos a llevar a cabo sus proyectos. Esta edición de las becas plantea proyectos para mejorar el conocimiento sobre diferentes tipos de tumores y, de esta forma, mejorar los tratamientos existentes o incluso desarrollar nuevas alternativas, en casos donde actualmente no existen muchas opciones.

La entrega oficial de las ayudas de 2024 se llevó a cabo durante una cena benéfica celebrada en Barcelona, en las Drassanes Reials, este 10 de junio, a la que asistieron cerca de 800 personas. El evento contó con la asistencia de destacadas personalidades del ámbito científico y social. «Para la Fundación FERO es un orgullo seguir apoyando la investigación contra el cáncer en nuestro país. Es a través de la ciencia como podremos seguir mejorando el diagnóstico y tratamiento de esta enfermedad, y estamos convencidos de que en un futuro lograremos alcanzar su curación», comentó Silvia Garriga, presidenta de la Fundación FERO, quien estuvo acompañada también por las vicepresidentas Sol Daurella y Angie Miquel.

En esta edición, la XXVI y la XXVII Becas FERO y el VI Proyecto FERO-MANGO están dotados cada uno con 80.000 euros, para llevar a cabo su proyecto de investigación traslacional en el transcurso de dos años. Por su parte, la III Beca Dr. Baselga está dotada con 300.000 euros. A diferencia de las otras ayudas FERO, con las que se busca promocionar el trabajo de jóvenes investigadores, esta última beca se destina a investigadores con proyectos con un impacto a muy corto plazo en la clínica, y con ella se quiere homenajear la figura de este gran investigador del cáncer, Josep Baselga, fallecido en 2021.

CaixaBank vende su participación del 2,546% en Telefónica y sale de la teleco, según notificó este lunes a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). En concreto, CaixaBank precisó que liquida una parte mediante entrega de acciones de contratos de permuta que suponían un 0,970% de su partición, y el 1,576% restante lo vende al mercado.

El banco estima que dichas operaciones supondrán en total un incremento en la última ratio reportada de capital CET1 de cinco puntos básicos, sin impacto en la cuenta de resultados. En los registros de la CNMV consta el primer movimiento de CaixaBank en la teleco en 2007, con la adquisición de un 5,019%.

El pasado 25 de marzo, el banco decidió reducir su participación del 3,510% entonces al 2,510%, en medio de la polémica en torno a la entrada del fondo soberano saudí STC en la empresa con un 9,9% y las posteriores compras de la Sociedad Estatal de Participaciones Industriales (SEPI) hasta llegar al 10%.

Un equipo de científicos ha descubierto escarcha en los volcanes Tharsis de Marte -los más altos del sistema solar-, situados cerca del ecuador del planeta, un lugar donde se creía imposible que hubiera hielo. El hallazgo ha puesto en duda las hipótesis sobre la dinámica climática del planeta rojo. «Pensábamos que era improbable que se formara escarcha alrededor del ecuador de Marte, ya que la mezcla de sol y atmósfera delgada mantiene las temperaturas relativamente altas durante el día, tanto en la superficie como en la cima de las montañas, a diferencia de lo que vemos en la Tierra, donde se podría esperar ver picos helados», explica Adomas Valantinas, quien dirigió el estudio como estudiante de doctorado en la Universidad de Berna, Suiza.

Pero su existencia muestra que hay «procesos excepcionales en juego que permiten la formación de escarcha», reconoce el investigador.

Valantinas cree que «lo que estamos viendo puede ser un remanente de un antiguo ciclo climático en el Marte moderno, donde hubo precipitaciones y tal vez incluso nevadas en estos volcanes en el pasado».

Agua en Marte

Comprender dónde puede haber agua en Marte y cómo se comporta es importante para las futuras misiones y para la exploración humana en ese planeta.

Para saber más de todo esto, la Agencia Espacial Europea (ESA) cuenta con el Orbitador de Gases de Traza (TGO) de la misión ExoMars que va equipado con el Sistema de Imágenes Estereoscópicas y en Color de la Superficie de Marte (CaSSIS), que desde abril de 2018 observa Marte y envía imágenes en color de alta resolución de la superficie del planeta.

Gracias a estas imágenes, el equipo dirigido por Valantinas ha podido descubrir escarcha marciana por primera vez muy cerca del ecuador planetario.

Según el estudio, cuyos detalles se han publicado este lunes en la revista Nature Geoscience, la escarcha solo resiste unas horas después de la salida del sol, antes de evaporarse con la luz solar y es sumamente fina, de una centésima de milímetro de grosor, o tan ancha como un cabello humano. No obstante, se calcula que esta escarcha ocupa un área muy vasta que esconde unas 150.000 toneladas de agua que pasan de la superficie a la atmósfera cada día durante las estaciones frías, el equivalente a unas sesenta piscinas olímpicas.

Los colosos de Marte

Tharsis, la región de Marte donde se encontró la escarcha, alberga numerosos volcanes, muchos de ellos colosales, que se elevan por encima de las llanuras circundantes a alturas que oscilan entre una y dos veces la del Monte Everest de la Tierra. El monte Olimpo, por ejemplo, es tan ancho como Francia.

La escarcha se asienta en las calderas de los volcanes, que son grandes cavidades en sus cumbres creadas durante erupciones pasadas. Los investigadores proponen que la forma en que circula el aire por encima de estas montañas crea un microclima único que permite la formación de las finas placas de escarcha.

El equipo cree que modelizar cómo se forman las heladas podría ayudar a desvelar secretos de Marte, como comprender dónde existe agua y cómo se mueve, así como entender la compleja dinámica atmosférica del planeta, esencial para futuras exploraciones y la búsqueda de posibles señales de vida.

El equipo detectó la escarcha gracias a las imágenes de CaSSIS que fueron validadas mediante observaciones independientes de la Cámara Estéreo de Alta Resolución a bordo de la sonda Mars Express de la ESA y del espectrómetro Nadir and Occultation for Mars Discovery a bordo de la sonda Trace Gas Orbiter.

Para ello, se analizaron más de 30.000 imágenes tanto para encontrar inicialmente la escarcha como para confirmar su existencia.

El equipo filtró las imágenes en función del lugar y el momento en que fueron tomadas, como la hora del día y la estación del año, lo que le ayudó a aislar las firmas espectrales indicativas de la escarcha de agua y el lugar de la superficie marciana donde se formó.

El Banco Central Europeo (BCE) decidió este jueves que los seis años de subidas de tipos de interés debían parar por lo que anunció una bajada de 25 puntos básicos. De esta manera, los tipos se colocan en operaciones de refinanciación en el 4,25%, la tasa de depósito bajará al 3,75% y la de facilidad de préstamo al 4,5%. Pero, ¿Cómo afecta a los consumidores? laSexta recoge las tres consecuencias principales de esta decisión.

Por un lado encontramos el ahorro hipotecario que vivirán las familias. En concreto, hablamos del Euríbor -principal índice de referencia para las hipotecas de los hogares- que al cierre de este ejercicio, y según las previsiones del agente gubernamental, se situará en el 3,3%, mientras que durante el 2025 pueda llegar a caer hasta el 2,5%.

Aunque pueda parecer que esta cuestión solo afecta a aquellos que cuenten con una hipoteca de tipo mixto o variable, los cuales podrán ver un ahorro de unos 50 puntos básicos que al año podrían llegar a ser entre 400 y 500 euros, también lo harán aquellos que firmen una a tipo fijo en los próximos meses.

A su vez, esta facilidad en el crédito hipotecario para los hogares podría llevar a una reactivación de la concesión por parte de entidades bancarias, así como a una mayor compraventa. Sin embargo, también se espera que acelere más si cabe el precio del metro cuadrado para este tipo de operación.

Asimismo, y en la misma línea, también se verán reactivados los créditos de cualquier tipo que puede llevar a una guerra entre bancos para ganar más clientes. Sea como sea, este abaratamiento en los créditos hará que este mercado vuelva a moverse, tanto en el sector de las familias como en el de las entidades societarias.

En definitiva, y como tercera consecuencia, se encuentra la recuperación económica que se espera en los distintos países de Europa, entre ellos España. Sin ir más lejos, el BCE anticipó este mismo jueves el Producto Interior Bruto (PIB) este año crecería un 0,9% -supone una revisión al alza respecto a las anteriores previsiones-, mientras que en el próximo podría hacerlo hasta en 1,4%.

Incluso, las proyecciones del Fondo Monetario Internacional (FMI) -anunciadas este mismo jueves- también revisaban al alza el crecimiento de la economía española. «Se proyecta que el crecimiento alcance el 2,4% 2024 y el 2,1% en 2025, impulsado principalmente por mayor crecimiento de la demanda interna», informaba la institución multilateral.

China ha presentado esta semana un vídeo sobre un proyecto espacial que planean con la construcción de una base lunar, a lo que seguiría una ciudad en el 2045. Sin embargo, su idea choca frontalmente con el tratado sobre el espacio exterior firmado en 1967.

Como se dice en dicho tratado, China o ningún otro país puede construir allí porque el espacio y la luna no pueden tener dueño. Entonces se acordó que el espacio es de «incumbencia de toda la humanidad» y que «su exploración se realiza en interés de todos los países». Es decir, se puede colonizar con fines científicos, pero no comerciales.

Y ese tratado se debe cumplir independientemente de si el país en cuestión lo ha firmado o no. De hecho, solo está firmado por 110 países pero que si lo no lo firmas, también se le aplica esa norma.

Por eso, la histórica imagen de la bandera de Estados Unidos y en Luna o la compra de nombres de estrella solo son hechos simbólicos.

Unos 8.000 inquilinos se han declarado «huelga de alquileres» ante las subidas abusivas de un fondo de inversión mediante una cláusula en el contrato que se activa en el tercer año de alquiler e impone fuertes subidas que superan el 3%.

Todos ellos se han puesto las camisetas frente a la sede del fondo buitre que denuncian les está imponiendo cláusulas abusivas en sus contratos de alquiler que no les permiten «salir adelante», aqueja Sara Torrijos, una de las vecinas afectadas: «Pagamos mucho mas de lo que nos corresponde»», ha asegurado ante los micrófonos de laSexta.

Además, este fondo de inversión pretende que a partir de ahora los inquilinos asuman otros gastos como el pago del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), de la comunidad y el seguro de impago. Ellos se niegan y se declaran en huelga de alquileres. Torrijos explica que «con la subida quieren que nos vayamos». En esa línea, argumenta que ella ahora mismo paga 760 euros, mientras que su vecino «de al lado» que lleva «unos meses» abona 1.100 mensuales». Algo que le lleva a pensar que ella «no es rentable».

El sindicato de inquilinos denuncia que es una subida encubierta, más allá del 3% legal. Asimismo, calculan que hay 42 bloques, que se traducen en 8.000 hogares, en toda España en esta situación. Todos son propiedad del fondo Nestar-Lazora. Una situación que otro afectado, David Casarrubios, ha relatado que «se vive con incertidumbre, angustia y muchos días sin dormir», puesto que muchos como David, dicen, no pueden asumir esa cantidad.

Además, algunas de esas viviendas eran públicas: «Son viviendas sociales. No pueden arrendarlo a fondos buitre. Me siento realmente estafado», lamenta este inquilino. Pero, el fondo se defiende y a preguntas de laSexta asegura que se trata de una cláusula pactada y firmada de forma previa, al mismo tiempo que asegura su legalidad.

Víctor Palomo, es abogado del Sindicato de Inquilinos y explica que «la ley lo deja abierto a la voluntad», pero «la realidad es que el fondo de inversión se lo impone y el inquilino, desesperado, tiene que aceptar todas estas cláusulas». Esta organización ya ha conseguido en Barcelona, ha conseguido ya que un tribunal considere abusivas esas cláusulas del contrato. Ahora, denunciarán de forma colectiva y esperan conseguir lo mismo para el resto.

En el Día Mundial de los océanos, los científicos alertan que en cinco o diez años llegaremos al punto de no retorno para frenar el calentamiento. Y esto se debe a que los océanos están llegando a su límite.

Los océanos funcionan como una especie de paraguas que nos protege del cambio climático. Absorben el 90% del exceso de calor provocado por el calentamiento global y producen entre el 50 y el 85% del oxígeno que se libera a la atmósfera.

«Llegará un momento en el que no podrán absorber más calor y eso significará que las temperaturas van a aumentar más deprisa«, explica Carlos Bravo, de ‘Ocean Care’.

Porque, al absorber ese calor, los océanos se calientan aún más, lo que provoca que sus aguas pierdan oxígeno y se vuelven más ácidas. Las primeras víctimas de este proceso son los arrecifes de coral, crustáceos y moluscos. Después, el resto de especies estarán condenadas a migrar o a desaparecer.

«Lo que tenemos que hacer es una transición energética para reducir las emisiones de CO2 y evitar el colapso», sugiere Marta Martín Borregó, responsable de océanos de Greenpeace.

El último informe de la Unesco ha detectado unas 500 zonas muertas, donde la vida marina ya ha desaparecido. Y los expertos insisten en un plazo máximo de 10 años para llegar a un punto de no retorno.

La epopeya de la vivienda en España sigue sin dar tregua a los ciudadanos y bate un nuevo récord, un hito que llevaba sin ser pulverizado desde el año 2007: el precio de la vivienda ya es más alto que durante la burbuja inmboliaria. El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha notificado que la variación anual del Índice de Precios de Vivienda (IPV) en el primer trimestre de 2024 aumentó 2,1 puntos y se situó en el 6,3%. Por otro lado, la tasa anual de la vivienda nueva subió 2,6 puntos, hasta el 10,1% y la variación de la vivienda de segunda mano se situó en el 5,7% con una subida de dos puntos con respecto al anterior trimestre.

La crisis de la vivienda ya es un hecho en España. Tras el espejismo del último trimestre de 2023 donde la tasa interanual se redujo un 1,1%, los tres primeros meses del 2024 han despejado las dudas que giraban en torno a si la escalada de los tipos de interés iban a ser un hecho anecdótico o, por el contrario, seguirían imponiendo su ley, decantando la balanza hacia el camino de los precios desorbitados de la vivienda que ya habían empezado a marcar su camino durante el 2023.

Una nueva subida que deja como consecuencia que las casas son más caras que nunca. Para hacernos una idea, la base que coge el INE para establecer el incremento o descenso de los precios es lo que valía una vivienda en 2015, siendo este el punto de partida de 100 puntos. La cifra más alta se había notificado en el tercer trimestre de 2007, cuando llegó hasta los 151,7 puntos.

Durante el primer trimestre del 2024 se superó la cifra del tercer trimestre de 2007, estableciendo un nuevo récord del precio de la vivienda con 152,6 puntos

Durante el primer trimestre de este año se superó dicho techo con 152,6 puntos; sin embargo, las diferencias entre ambos periodos son claros: la vivienda de segunda mano era considerablemente superior en 2007 -169,3 puntos en 2007 y 148,6 puntos en 2024-, mientras que en el 2024 la vivienda nueva es la que marca récords con 178,9 puntos, frente a los 132,5 puntos en 2007.

En líneas generales, comprarse una vivienda en España está al alcance de un grupo de privilegiados, mientras que el resto se debe contentar con pagar unos alquileres que cada vez se llevan un porcentaje más alto del sueldo de las familias. Pero: ¿Ha llegado la escalada a su culmen? ¿La curva va a seguir apretando la soga y dejando sin posibilidades reales a las familias y ciudadanos que quieren dar el salto a ser propietarios?

Un 2024 que seguirá la tendencia del primer trimestre

Un querer y no poder constante. El resumen general del análisis de ‘Fotocasa’ que ha asegurado en su informe ‘Radiografía del mercado de la vivienda en el primer semestre de 2024‘ que el «mercado de la vivienda español se encuentra en pleno cambio de ciclo y en un proceso de adaptación». Una coyuntura que sigue sin llegar a adaptarse a las necesidades que demandan los españoles y, en especial, los jóvenes que quieren comprar una vivienda en España, pero que no pueden ya sea por carecer del poder adquisitivo suficiente para hacer frente al gasto inicial o por una falta de demanda.

«Los datos muestran que esta reducción se explica por la demanda que no logra completar el proceso de compra o de alquiler. Es decir, menos ciudadanos están encontrando lo que buscan en el mercado debido a que la escasa oferta no cumple con sus expectativas. De hecho, a pesar del endurecimiento del acceso a la financiación, la demanda de compra sigue sorprendiendo con niveles fuertes e intensos, esperando la mejora de las condiciones económicas por parte de la eurozona», ha planteado ‘Fotocasa’.

Una teoría que se aleja de la práctica, ya que la demanda por ser propietario continúa siendo intensa a pesar de los altos niveles de tipos de interés y el consecuente endurecimiento hipotecario. La principal traba del mercado inmobiliario no es los desorbitados precios que marcan los portales webs, sino que estos crecen aprovechándose de la falta de stock que va menguando año tras año.

«Menos ciudadanos están encontrando lo que buscan en el mercado debido a que la escasa oferta no cumple con sus expectativas»

María Martos, directora de estudios de ‘Fotocasa’, ha explicado que el mercado ha atravesado tres años consecutivos de boom de compraventas y que, por lo tanto, «el número de viviendas a la venta se reduce». ¿En qué se traduce este panorama que se dibuja de cara al 2024? Pues que las tensiones latentes entre la oferta y la demanda dan como resultado que sea inviable la estabilización de los precios de la vivienda.

A todo esta ecuación hay que sumarle un nuevo factor: la bajada de tipos de interés. La medida impuesta por el Banco Central Europeo afectará a todos los ámbitos del mercado inmobiliario. «Sabemos que hay un 19% de compradores que han paralizado el proceso porque se han visto afectados por la subida de tipos, probablemente vuelvan al mercado en busca de una oportunidad más atractiva. También hemos medido que un 21% estaban dispuestos a volver al mercado una vez bajasen los tipos, por lo que en los próximos meses podremos encontrarnos en torno a un 30% o 35% más de compradores intentando operar».

Un camino de rosas que esconde un lado oscuro. Las políticas invectivadoras por parte del Gobierno, como los avales ICO que fomentan e impulsan a los jóvenes a dar el salto de comprar una vivienda, han sido aprovechadas por las entidades bancarias para prepararse de cara a una posible desescalada, lo que se traduce en una arma de doble filo.

Todo ello, fomentará una sobredimensión de la demanda de compra, que pondrá más presión sobre la oferta, por lo que la tendencia del precio de la vivienda seguirá al alza durante todo lo que resta del 2024. Una situación que lejos de solucionarse de cara a los próximos meses, todo indica a que se va a cronificar y que generará una tensión social donde los españoles serán, como siempre, los damnificados de una especulación inmobiliaria que está reventando lentamente el mercado español.