El
euríbor no toca techo. El índice al que están vinculadas la mayoría de las hipotecas variables de España cierra este mes de enero en una tasa
media del 3,33%, su máximo nivel desde diciembre de 2008, cuando cerró en 3,45%, antes de la crisis financiera y el estallido de la burbuja en nuestro país.
En menos de un año el indicador ha aumentado de manera nunca vista. Solo hace un año, en enero de 2022, el valor era del -0,477%. Pero la invasión rusa de Ucrania provocó su vuelta al terreno positivo: hace seis meses, en julio de 2022, era del 0,992%.
Además, la tasa de referencia podría sufrir un nuevo repunte durante el mes de febrero, ya que esta semana se reúnen tanto el Banco Central Europeo (BCE) como la Reserva Federal de Estados Unidos (Fed) con la previsión de subir los tipos de interés.
En estos momentos, el interés principal del Banco Central Europeo es del 2,5%, tras las subidas llevadas a cabo en julio, septiembre, octubre y diciembre de 2022 (antes estaba al 0%). Se da por hecho que el BCE lo aumentará de nuevo en sus próximas reuniones de febrero y marzo de 2023 y que lo situará entre el 3% y el 3,5%. Si se tiene en cuenta que el valor del euríbor suele superar el interés del BCE por entre 0,5 y 1 punto porcentual, es más que probable que cotice entre el 3,5% y el 4% en marzo o abril.
Con la media del 3,333% registrada en lo que va de enero, una persona que tenga contratada una hipoteca variable a 30 años de 150.000 euros y con un diferencial del 0,99% más Euríbor sufrirá un aumento de su cuota hipotecaria de alrededor de 294 euros. En términos absolutos, pasará de pagar unos 450 euros a unos 744 por mes, lo que equivale a un desembolso anual adicional de más de 3.500 euros.
Con las mismas condiciones, una hipoteca de 300.000 euros de capital pendiente de amortizar y 30 años pendientes de pago tendría que asumir un encarecimiento mensual de 588 euros, lo que supone más de 7.000 euros al año adicionales.
Según el comparador financiero HelpMyCash.com, es muy probable que este índice siga al alza durante los próximos meses, espoleado por las subidas de tipos de los bancos centrales. El especialista en Hipotecas del comparador, Miquel Riera, estima que la tasa de referencia podría continuar su alza hasta situarse en el 4% en el primer trimestre.
«Las cifras pueden resultar frías. Se habla de subidas de cuotas todo el tiempo, pero no podemos olvidar la parte humana: una subida así es un duro golpe para la economía familiar y puede generar estrés y ansiedad financiera», subraya Olivia Feldman, cofundadora de HelpMyCash, en una nota de prensa.
Pese al incremento respecto al último mes del año, el director de Hipotecas de iAhorro, Simone Colombelli, ha destacado que en enero ha vuelto la estabilidad a las entidades financieras y sus productos. «Estamos volviendo poco a poco a la normalidad de las dinámicas bancarias, a que haya cambios en las ofertas comerciales una vez al trimestre y no cada mes o cada semana, como hemos visto en 2022; eso era una auténtica locura», ha indicado el experto de iAhorro.
Pese a esta estabilidad, las personas que en las próximas semanas tengan que revisar su cuota hipotecaria usando de referencia el índice de enero experimentarán el mayor incremento de los últimos meses. El diferencial de 3,81 puntos que se ha registrado en el Euríbor en el primer mes del año es el mayor observado en los últimos meses, por encima del diferencia de 3,52 puntos de diciembre o de 3,32 enteros de noviembre.
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